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Quand peut-on renégocier son assurance de prêt immobilier ?

Depuis le 1er septembre 2022, il est possible de renégocier son assurance de prêt immobilier à tout moment. Si la loi Hamon permettait déjà de changer d’assurance emprunteur au cours de la première année, la loi Lemoine a permis à tous les emprunteurs de la renégocier ou d’en changer à tout moment. L’assurance emprunteur a une importance de poids dans les remboursements d’un crédit immobilier. En effet, le taux moyen varie de 0,45% pour les moins de 35 ans, à 1,20% pour les plus de 55 ans. Sur un crédit immobilier de 200 000€, cela représente donc 900 à 2 400€ la première année. Son coût décroît au fur et à mesure que le capital est remboursé. Le taux de l’assurance dépend aussi des couvertures souscrites, de l’état de santé du souscripteur, ou encore de la durée du prêt. La meilleure assurance emprunteur dépend donc de la situation de chacun. Par exemple, l’assurance Safi de Prepar-Vie est particulièrement intéressante pour les séniors et les primo-accédants, tandis que les fumeurs ont tout intérêt à se renseigner à propos de l’assurance d’Aesio Mutuelle. La loi Lemoine a interdit aux assurances de demander un questionnaire santé si un assuré a moins de 200 000€ de crédits, et que ses crédits termineront avant ses 60 ans. Ceci évite aux assurés concernés de subir des taux plus élevés en cas d’antécédents de santé.